Ihr Immobilienprofi für Ihrlerstein
Als Immobilienmakler in Ihrlerstein - Barth Immobilien - kennen wir uns bestens aus „auf der Brand“ - der schönen Gemeinde am Berg über Kelheim.
Wenn Sie eine Immobilie in Ihrlerstein verkaufen oder vermieten wollen, sind wir Ihr regionaler und kompetenter Ansprechpartner.
Sie suchen ein Haus oder Wohnung in der Gemeinde Ihrlerstein?
> Wir finden für Sie die perfekte Immobilie in Ihrlerstein.
Unsere Maklerleistungen in Ihrlerstein
- Immobilienbewertung
- Immobilie verkaufen
- Immobilie vermieten
- Immobilienankauf
- Immobilienversicherung
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienangebote
Von Ihrlerstein aus, erreichen Sie das Büro von Barth Immobilien in der Altstadt von Kelheim in nur wenigen Minuten.
3 Vorteile, mit einem regionalen Immobilienmakler zu arbeiten:
- Sehr gute Orts- und Lagekenntnis
- Gute regionale Vernetzung mit Anbietern, Interessenten, Dienstleistern und Behörden
- Sehr gute Marktkenntnis (z.B. Preisentwicklung Immobilien)
Fazit: Jahrelange Erfahrung und hervorragende Ortskenntnisse sind Vorteile, die uns als regionalen Immobilienmakler besonders auszeichnen. Nur wer die Region ganz genau kennt, kann erfolgreich Immobilien vermitteln.
Über Ihrlerstein
Geschichte, Lage und Infrastruktur
Ihrlerstein ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Gemeinde liegt in der Region Regensburg, der Ort grenzt aber unmittelbar an Kelheim an und liegt nördlich oberhalb auf dem Berg von Kelheim in Richtung Painten.
Es gibt sechs Gemeindeteile:
Ihrlerstein · Kleinwalddorf · Osterthal · Palmberg · Rappelshofen ·Sausthal
Ihrlerstein entstand am 1. Januar 1935 durch Zusammenlegung der Gemeinden Walddorf und Neukelheim. Namensgeber der Gemeinde ist Jakob Ihrler, ein Steinbruchbesitzer, der im 19. Jahrhundert der größte Arbeitgeber im Bezirk Kelheim war.
Im Zeitraum 1988 bis 2018 stieg die Einwohnerzahl von 3604 auf 4215 um um 17 %. Die Einwohnerzahl – Stand 30.06.2019 beträgt 4243, Tendenz weiter steigend.
Sehenswürdigkeiten von Ihrlerstein
- Aussichtspunkt Platt´n
- Kuhtränke
- Alte Pfarrkirche St. Jakob
- Das Brünnerl
- Marienkapelle von Neukelheim (Baumann Kapelle)
- Marienkapelle vom Walddorf (Wallner Kapelle)
Für Wanderer ist Ihrlerstein sehr interessant, es gibt zwei Nordic-Walking Strecken oder den Erlebnispfad Juralandschaft. Dieser erstreckt sich auf 3,5 Kilometer und mit 13 Highlight-Punkten versehen.
Ein Hochseilgarten oder auch Waldseilgarten genannt, befindet sich in idyllischer Lage auf dem Gelände des Naturfreundehauses Hammertal in Sausthal und ist für alt und jung ein spannendes Ausflugsziel.
Bei Familien ist Ihrlerstein sehr beliebt, durch den ruhigen und ländlichen Charakter. Durch die gute Infrastruktur ist in Ihrlerstein alles schnell und bequem erreichbar, von Ärzten, Schule über Einkaufsmöglichkeiten.
Immobilienmarkt Ihrlerstein
Immobilienkauf in Ihrlerstein
Wenn Sie aktuell in Ihrlerstein etwas kaufen möchten, müssen Sie für Häuser mit einem durchschnittlichen Preis von 2.350 €/m², für Wohnungen sogar 2.500 €/m² rechnen. Die Preissteigerung pro m² in der Zeit von 2018 - 2020 gesehen, beträgt bei Häusern und Wohnungen jeweils +250 €!
(Quelle: homeday preisatlas ihrlerstein)
Wenn Sie Ihre Wohnung, Haus oder Grundstück in Ihrlerstein verkaufen oder bewerten lassen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mietspiegel für Ihrlerstein
Die Mietpreise in der Gemeinde Ihrlerstein liegen in einer Preisspanne von
5,93 € – 9,08 €/m². Der durchschnittliche Mietpreis für Bestandsobjekte beträgt 6,92 €/m² , für Neubauten bei 8,33 €/m².
(Quelle: wohnpreis)
Haben Sie noch Fragen?
Als Immobilienmakler für Ihrlerstein stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
