Einziehen & wohlfühlen – möbliertes Apartment mit sonnigem Balkon
Objektdaten
- Objekt ID 2026026
- Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
-
Adresse
93339 Riedenburg
Bayern - Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Baujahr 1984
- Letzte Modernisierung 2025
- Zustand modernisiert
- Ausstattung Standard
- Stellplätze gesamt 1
- Tiefgaragenstellplatz 1 Stellplatz
- Kaution 1.605 €
- Kaltmiete 450,00 EUR
- Nebenkosten 85,00 EUR
- Warmmiete 535,00 EUR
Beschreibung
Das möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in Gundlfing bei Riedenburg. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage im malerischen Altmühltal. Hier genießen Sie ländliche Idylle und Entspannung – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Riedenburg entfernt.
Die rund 45 m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch mit integrierter Schlaffunktion sowie einen Esstisch. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Spiegelschrank.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst und sorgt so für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Vinyl-Boden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- voll möbliert inkl. Fernseher
Sonstige Informationen
Bitte beachten: Keine Tierhaltung erlaubt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Nichtraucher
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lage
Riedenburg ist eine Stadt mit ca. 6.100 Einwohnern im Landkreis Kelheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Rosenburg und zweier Burgruinen. Riedenburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und auch die flächenmäßig größte Gemeinde im Naturpark Altmühltal, dem größten Deutschlands. Auf einer Länge von 18 km durchfließt der Main-Donau-Kanal das Stadtgebiet. Riedenburg liegt im landschaftlich schönsten Teil des Altmühltals, nicht von ungefähr wird sie die Perle des Altmühltals genannt.
Die Stadt Riedenburg ist seit Jahrzehnten vom Fremdenverkehr geprägt. Der Fremdenverkehr bildet mit ca. 100.000 Übernachtungen und etwa 300.000 Tagesbesuchern jährlich das Rückgrat der wirtschaftlichen Entwicklung. Handel und Gewerbe ergänzen dies.
Wandern, Radfahren oder einfach die Natur vom Schiff aus genießen, Riedenburg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten! Auch ein Badesee sowie eine Sommerrodelbahn in Haidhof sind vorhanden bzw. liegen in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur: Zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten, eine Grund- und Mittelschule, zwei Realschulen, und eine gute medizinische Versorgung bieten hier höchste Wohnqualität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten als auch verschiedenste Restaurant's, Cafe's und Biergärten laden zum Bummeln oder Verweilen ein.
Riedenburg befindet sich in der Nähe von drei Hauptverkehrsadern:
über die Ausfahrten 58 (Altmühltal) und 59 (Denkendorf) der A 9
über die Ausfahrt 94 (Parsberg) der A 3
über die Ausfahrt 49 (Abensberg) der A 93
Regensburg und Ingolstadt liegen jeweils eine halbe Autostunde entfernt. München und Nürnberg sind mit einer Stunde Autofahrt ebenfalls gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum 10.05.2019
- Gültig bis 09.05.2029
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 1984
- Primärenergieträger Strom
- Endenergiebedarf 78,10 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse C
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de