Souterrain‑Apartment mit Einbauküche und Abstellraum in Kelheim
Objektdaten
- Objekt ID 2026024
- Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
-
Adresse
93309 Kelheim
Bayern - Wohnfläche ca. 25 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Baujahr 1973
- Kaution 930 €
- Kaltmiete 310,00 EUR
- Nebenkosten 65,00 EUR
- Warmmiete 375,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Beschreibung
Im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 befindet sich diese kompakte 1‑Zimmer‑Wohnung. Die praktische Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Über den kleinen Flur erreichen Sie das helle Wohn‑ und Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz‑ und Schlafgelegenheit bietet. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Lagermöglichkeiten beitet.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Haus in der ruhigen Seitenstraße vorhanden.
Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird von den Mieter selbst geregelt und übernommen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- PVC- und Fliesenböden
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kunststoffboden
- Tageslichtbad
Lage
Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.
Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum 07.12.2018
- Gültig bis 06.12.2028
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 1973
- Primärenergieträger Öl
- Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthalten ja
- Energieeffizienzklasse E
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de