93309 Kelheim, Etagenwohnung zur Miete

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID 2023063
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse 93309 Kelheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca. 79 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 2002
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Standard
  • Stellplätze gesamt 1
  • Garage Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution 2415 €
  • Kaltmiete 805,00 EUR
  • Nebenkosten 240,00 EUR
  • Warmmiete 1.105,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des 2002 erbauten Mehrfamilienhaus in Kelheim.

Die 79 m² Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, einem kleinen Abstellraum und einen Bad mit Badewanne, Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in Holzoptik und hellen Fliesen im Badezimmer und der Küche, sowie weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Die Einbauküche sowie den Großteil der Möbel kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden (auf VB).

Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird von den Bewohnern übernommen und geregelt.

Die Wohnung wird bereits ab Januar 2024 bezugsfrei.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Laminat Boden und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Garage
- Kellerabteil
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Bitte beachten: keine Hundehaltung erlaubt und auch keine WG!

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
  • Tageslichtbad

Lage

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.

Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 09.09.2019
  • Gültig bis 08.09.2029
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2002
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­verbrauch 62,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Energie­effizienz­klasse B

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Kontaktdaten

Alexander Barth, Barth Immobilien Kelheim

Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
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