Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in Kelheim, Donaupark.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug der in alle Etagen führt, dadurch kann sowohl die Wohnung als auch der Keller und die Tiefgarage bequem erreicht werden.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 56 m² bietet die Wohnung ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man nach draußen auf den großzügigen Balkon im Innenhof der Wohnanlage. Die ruhige Lage und der herrliche Blick auf die Donau und die Altstadt Kelheim laden bei schönem Wetter zum verweilen ein!
Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder steht im Eingangsbereich der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist leerstehend und damit ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Fußbodenheizung
- moderner Vinylboden und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- Kellerabteil
- Abstellraum für Fahrräder
Sonstige Informationen
Bitte beachten: keine Hundehaltung erlaubt!
Lage
Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.
Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.
Flughafen 49,84 km | Fernbahnhof 5,48 km | Bus 5,41 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Referenz
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