Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Garten
reserviert
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Objektdaten
- Objekt ID 2024061
- Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse
93309 Kelheim
Bayern - Etage EG
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 2005
- Zustand gepflegt
- Ausstattung Standard
- Stellplätze gesamt 2
- Tiefgaragenstellplätze Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 2)
- Kaution 3 Monatsmieten
- Kaltmiete 872,00 EUR
- Nebenkosten 250,00 EUR
- Warmmiete 1.212,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2005 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die großzügig geschnittene 87 m² Wohnung besteht aus einem breiten Flur, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden und hellen Fliesen im Badezimmer, sowie weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Über die Terrassentüre im Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Des weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine Tiefgarage, wovon 1 Stellplatz zur Wohnung gehört, genau wie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Neben dem Kellerabteil gibt es auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird über einen Hausmeisterdienst geregelt.
Ausstattung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Terrasse und Garten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz und Außenstellplatz
- Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Bitte beachten: keine Hundehaltung erlaubt!
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Keller
- Kunststoffboden
- Tiefgarage
Lage
Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.
Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum 18.11.2013
- Gültig bis 08.09.2029
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 2005
- Primärenergieträger Erdgas leicht
- Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse B
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de