93309 Kelheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID 2024003
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse 93309 Kelheim
    Bayern
  • Etage 3
  • Wohnfläche ca. 64 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Baujahr 2005
  • Letzte Modernisierung 2005
  • Stellplätze gesamt 1
  • Tief­garagen­stell­platz Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab 01.04.2024
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Kaltmiete 639,00 EUR
  • Nebenkosten 180,00 EUR
  • Warmmiete 869,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 2005 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die großzügig geschnittene 64 m² Wohnung besteht aus einem breiten Flur, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden und hellen Fliesen im Badezimmer, sowie weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Vom überdachten Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Des weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine Tiefgarage, wovon 1 Stellplatz zur Wohnung gehört, genau wie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Neben dem Kellerabteil gibt es auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird über einen Hausmeisterdienst geregelt.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab April 2024 verfügbar.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollos
- CPL Türen
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Bitte beachten: keine Hundehaltung erlaubt!

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Tiefgarage

Lage

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.

Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 18.11.2013
  • Gültig bis 08.09.2029
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2005
  • Primärenergieträger Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch 57,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Energie­effizienz­klasse B

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Kontaktdaten

Alexander Barth, Barth Immobilien Kelheim

Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
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