Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon
reserviert
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Objektdaten
- Objekt ID 2024058
- Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse
93326 Abensberg
Bayern - Etage 2
- Etagen im Haus 2
- Wohnfläche ca. 96,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Baujahr 2000
- Ausstattung Standard
- Stellplätze gesamt 2
- Tiefgaragenstellplätze Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
- Kaution 2280 €
- Kaltmiete 760,00 EUR
- Nebenkosten 275,00 EUR
- Warmmiete 1.095,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet angenehmes Wohnen, in einer ruhigen Lage von Abensberg.
Auf rund 96 m² Wohnfläche erwarten Sie ein breiter Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet; das Badezimmer und das WC verfügen über helle, zeitlose Fliesen. Weiße Kunststofffenster schaffen ein freundliches und helles Wohnambiente. Der Balkon ist direkt von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.
Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird über einen Hausmeisterdienst geregelt.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte Dezember 2024 bezugsfrei.
Ausstattung
- weiße Kunststofffenster
- Rollos
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Fliesen und Laminat-Boden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2x Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Nichtraucher
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Lage
Die Stadt Abensberg in der Hallertau ist bekannt für den alljährlichen Jahrmarkt „Gillamoos“ sowie den bunten Turm der Brauerei Kuchlbauer, der vom berühmten Künstler Hundertwasser gestaltet wurde. Die sehr gute Infrastruktur mit den vielen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und die ruhige Wohnlage etwas außerhalb, macht Abensberg beliebt bei Jung und Alt.
Ferner verfügt Abensberg über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Binnen weniger Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München) und die Bundesstraße B16.
Flughafen 35,85 km | Fernbahnhof 3,03 km | Bus 2,91 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum 09.09.2019
- Gültig bis 08.09.2029
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 2000
- Primärenergieträger Öl
- Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthalten ja
- Energieeffizienzklasse D
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de