Attraktives Baugrundstück in ruhiger, begehrter Wohnlage
reserviert
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Objektdaten
- Objekt ID 2025003
- Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
-
Adresse
93309 Kelheim
Bayern - Grundstück ca. 737 m²
- Provisionspflichtig Ja
-
Käuferprovision
3,57 % zzgl. MwSt.
- Kaufpreis 269.000 EUR
Beschreibung
Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer großzügigen Fläche von 737 m² befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohngegend von Kelheim. Dank der Randlage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, der Ruhe und Erholung verspricht.
Laut gültigem Bebauungsplan sind für Wohngebäude max. drei Vollgeschosse in der Bauweise: Erdgeschoss, 1 Obergeschosse und Dachgeschoss zulässig. Die Bebauung ist daher mit einem Einfamilienhaus oder bis hin zu drei Wohneinheiten möglich. Auch die Errichtung von Doppelhaushälften oder Reihenhäusern ist denkbar und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung suchen.
Sonstige Informationen
Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.
Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de