93309 Kelheim, Wohngrundstück zum Kauf

Sonniges Baugrundstück in bevorzugter Lage von Kelheim

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID 2024008
  • Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse 93309 Kelheim
    Bayern
  • Grund­stück ca. 737 m²
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis 329.000 EUR

Beschreibung

Dieses wunderbare Eckgrundstück mit einer Fläche von 737 m² liegt in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Kelheim. Durch die Randlage bietet das Grundstück einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Der Bebauungsplan für das Grundstück wird gerade erstellt und voraussichtlich im März 2024 seine Gültigkeit erlangen. Dieser sieht die Bebaubarkeit vom Einfamilienhaus bis hin zu 3 Parteien vor. Die Bebauung mit Doppelhaushälften oder Reihenhäuser wäre aus diesem Grund ebenfalls denkbar.

Besonderheit: Beim Kauf dieses Baugrundstückes ist kostenlos das gegenüberliegende Grundstück, welches nicht bebaut werden darf mit einer Fläche von 1.163 m² im Kaufpreis enthalten.

Paare oder Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen, dennoch Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ist dieses Grundstück ideal geeignet.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an der Donau und dem Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die sich auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal befindet.
Die Infrastruktur in Kelheim bietet alles, was es zum Leben braucht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind zudem aufgrund der hervorragenden und ruhigen Lage fußläufig erreichbar.
Die sensationelle Landschaft sowie die umliegenden Sehenswürdigkeiten, wie das Weltenburger Kloster oder das beschauliche Riedenburg, schaffen einen hohen Naherholungswert.

Durch die verkehrstechnisch gute Lage zur Bundesstraße B16 können größere Städte wie Regensburg (ca. 25 km) und Ingostadt (ca. 50 km), München (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 110 km) zeitnah erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

Alexander Barth, Barth Immobilien Kelheim

Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
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