93309 Kelheim, Wohngrundstück zum Kauf

Sonniges, großes Grundstück für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Objektdaten

  • Objekt ID 2024004
  • Objekttypen Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse 93309 Kelheim
    Bayern
  • Grund­stück ca. 1.238 m²
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung vollerschlossen
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 3,57 %
    Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
  • Kaufpreis 349.000 EUR

Beschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück liegt in einer idyllischen und leichten Südhanglage in Kelheim, Ortsteil Thaldorf.
Ein renovierungsbedürftiges, älteres Wohnhaus mit Nebengebäude was vermietet ist, steht auf dem unteren Teil des Grundstückes, der obere Teil ist unbebaut. Das Grundstück ist vollerschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Internetleitung.
Ein neuer Bebauungsplan ist bereits in Bearbeitung bei der zuständigen Baubehörde in Kelheim. Dieser Entwurf sieht vor, dass das Grundstück mit je 2 Doppelhaushälften oder 2 Einfamilienhäuser oder einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus bebaut werden könnte. Daher wäre dieses Grundstück sowohl für Familien zur Eigennutzung interessant, ebenso wie für Kapitalanleger, da mehrere Wohneinheiten realisiert werden könnten.

Lage

Thaldorf ist ein südlicher Ortsteil von Kelheim mit etwa 800 Einwohnern. Im Ort gibt es ein Gasthaus und mehrere gewerblich ansässige Betriebe sowie diverse Vereine. Die Lage ist ruhig und ländlich, jedoch sehr verkehrsgünstig durch die Nähe zur B16, Kelheim sowie Saal an der Donau. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontaktdaten

Alexander Barth, Barth Immobilien Kelheim

Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
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