Kleines Grundstück – mehrere Möglichkeiten
Objektdaten
- Objekt ID 2023038
- Objekttypen Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
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Adresse
93309 Kelheim
Bayern - Grundstück ca. 239 m²
- Erschließung vollerschlossen
- Käuferprovision Provisionsfrei für Käufer!
- Kaufpreis 68.000 EUR
Beschreibung
Das kleine Grundstück mit Altbestand liegt nur wenige Kilometer von Kelheim entfernt, zentral im Ortsteil Thaldorf.
Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt, zwei gemauerte Garagen, einer offenen Scheune und ist zum Großteil umzäunt. Neben der Garage in der Einfahrt befindet sich das breite Tor, welches die Zufahrt zum restlichen Grundstück ermöglicht.
Grundsätzlich gibt es für dieses Grundstück mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Durch den vorhandenen Altbestand eignet sich das Grundstück wunderbar für die Lagerung von diversen Dingen und/oder bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Eine Nutzung als Freizeitgrundstück wäre ebenfalls denkbar.
Zudem könnte das Grundstück auch als Baugrundstück genutzt werden. Durch den Abriss des Altbestandes könnte Platz für ein kleines Haus (ggf. Tiny House) geschaffen werden. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht. Jedes Bauvorhaben wird individuell von der Baugenehmigungsbehörde, nach § 34 BauGB geprüft (Nachbarrecht, Abstandsflächenrecht, Grenzbebauung und Stellplatzsatzung).
Das Grundstück liegt an einer Versorgungsleitung und hat grundsätzlich nach § 4 der Wasserabgabesatzung ein Anschlussrecht. Den Anschluss mit den erforderlichen Versorgungsleitungen erfolgt bis zur Grundstücksgrenze kostenfrei. Dies kann der neue Eigentümer des Grundstücks bei den entsprechenden Versorgern in Auftrag geben.
Lage
Thaldorf ist ein südlicher Ortsteil von Kelheim mit etwa 800 Einwohnern. Im Ort gibt es ein Gasthaus und mehrere gewerblich ansässige Betriebe sowie diverse Vereine. Die Lage ist ruhig und ländlich, jedoch sehr verkehrsgünstig durch die Nähe zur B16, Kelheim sowie Saal an der Donau. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Flughafen 43,86 km | Fernbahnhof 4,25 km | Bus 4,13 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de