Attraktive Gastronomiefläche im Einkaufszentrum Abensberg
Objektdaten
- Objekt ID 2024034
- Objekttypen Gastgewerbe, Restaurant
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Adresse
Straubinger Straße 42
93326 Abensberg
Bayern - Etagen im Haus 1
- Gesamtfläche ca. 166,50 m²
- Gastrofläche ca. 166,50 m²
- Balkone 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 1990
- Zustand gepflegt
- Ausstattung Standard
- Kaution 3 Monatsmieten
- Kaltmiete 1.689,00 EUR
- Nebenkosten 546,00 EUR
- Warmmiete 2.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Beschreibung
Das Restaurant mit ca. 120 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Abensberger Einkaufszentrums und ist bequem über die Rolltreppe oder den Aufzug erreichbar.
Die Gastronomiefläche gliedert sich in den offenen und hellen Restaurantbereich mit integriertem Bar- und Ausschanktresen, der vollausgestatteten Gastroküche, der Terrasse mit 30 m² sowie einem Lagerraum mit integrierter Kühlung.
Der Gastraum im Innenbereich bietet zwischen 40 - 45 Sitzplätze, weitere 20 Sitzplätze gibt es im Außenbereich auf der Terrasse. Der ansprechend gestaltete Gastraum verfügt über viel Tageslicht. Der helle Vinylboden in Holzoptik und die geschmackvolle Innenausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein einladendes und stimmiges Ambiente. Der moderne Ausschanktresen bildet den zentralen Punkt zwischen Küche und Gastraum. Dies ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und gewährleistet stetigen Kontakt zu den Gästen. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkte vor dem Einkaufszentrum zur Verfügung.
Die Öffnungszeiten richten sich nach den Ladenöffnungszeiten des Einkaufszentrums, diese sind von Montags - Freitags 9:00 Uhr - 19:00 Uhr und Samstags von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr. Die öffentlichen Kundentoiletten stehen den Gästen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Bistro oder Pizzeria und sind dafür bereits komplett ausgestattet. Das Restaurant kann vom aktuellen Betreiber wie beschrieben übernommen werden. Eine anderweitige gastronomische Nutzung wäre nach Absprache möglich.
Ausstattung
- komplette Bestuhlung für Innen- und Außenbereich vorhanden
- Bar- und Ausschank vollständig ausgestattet
- Gastro-Küche mit Elektrogeräte, Spülmaschine, Pizzaofen, Gaskochfeld uvm.
- pflegeleichter Vinylboden und Fliesen im Küchenbereich
- Lagerraum inkl. Kühlung
- Kundentoiletten
- Kundenparkplätze direkt vor der Türe
Sonstige Informationen
Brauereibindung für Bier, Cola, Limo und Mineralwasser: Brauerei Hofbräu in Abensberg
Ablösesumme für das komplette Inventar - auf Anfrage.
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Die Stadt Abensberg in der Hallertau ist bekannt für den alljährlichen Jahrmarkt „Gillamoos“ sowie den bunten Turm der Brauerei Kuchlbauer, der vom berühmten Künstler Hundertwasser gestaltet wurde. Die vielen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und die ruhige Wohnlage etwas außerhalb, macht Abensberg beliebt bei Jung und Alt.
Flughafen 30,05 km | Fernbahnhof 1,73 km | Bus 1,71 km
Energieausweis
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum 18.04.2024
- Gültig bis 17.04.2034
- Gebäudeart Nichtwohngebäude
- Baujahr 1990
- Primärenergieträger Erdgas leicht
- Endenergieverbrauch 47,10 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom 2,20 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme 39,20 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
info@immobilienbarth.de