81371 München, Büro/Praxis zur Miete

Ansprechende Büroetage/Büros in Sendling

Objektdaten

  • Objekt ID 2024005
  • Objekttyp Büro/Praxis
  • Adresse 81371 München
    Bayern
  • Etage 2
  • Bürofläche ca. 82,40 m²
  • Zimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1890
  • Letzte Modernisierung 2021
  • Zustand vollsaniert
  • Ausstattung Standard
  • Stellplätze gesamt 1
  • Stellplatz 1 Stellplatz
  • Verfügbar ab Frühjahr 2024
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Kaltmiete 1.810,00 EUR
  • Nebenkosten 247,00 EUR
  • Warmmiete 2.057,00 EUR

Beschreibung

Die helle Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Sendling und verteilen sich auf 3 Büroräume zuzüglich einer Teeküche und einem WC.
Zur den Räumlichkeiten gehört ein Kfz-Stellplatz im Innenhof der im Mietpreis bereits enthalten ist.

Sollten Sie mehr Platz für Ihr Gewerbe benötigen, besteht die Möglichkeit die 3 Räume auf der gleichen Etage mit 67,7 m², weiterer Teeküche und einem zusätzlichen WC anzumieten.

Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst geregelt.

Bitte beachten: Wegen Wettbewerbsausschluss können die Räumlichkeiten an keine weitere Praxis für Psychotherapie vermietet werden!

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- hochwertiger Vinylboden
- Fliesen
- Aufzug
- 1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Mit dem Exposé erhalten Sie den virtuellen Rundgang durch die komplette Büroetage, sowie die genaue Adresse.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Sendling, nur 4 km vom Münchner Zentrum und es Marienplatzes entfernt. U-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und somit praktisch gleich vor der Tür. Der Sendlinger Westpark, Tierpark Hellabrunn oder die Isar befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 24,81 km | Fernbahnhof 1,67 km | Bus 650 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 08.12.2015
  • Gültig bis 07.12.2025
  • Gebäudeart Nichtwohngebäude
  • Baujahr 1890
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 172,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse F

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Kontaktdaten

Alexander Barth, Barth Immobilien Kelheim

Alexander und Elke Barth
Barth Immobilien Kelheim
+49 9441 6609 116
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